Estimation théorique
Rue des Champs Blancs,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Blancs,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 12 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 95 | 371 | 378000€ | 3979€ |
2023-02-10 | 8 | ALL DE LA FRESNAIE | 5 | 99 | 281 | 380000€ | 3838€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 108 | 634 | 410000€ | 3796€ |
2021-12-14 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 707 | 340000€ | 3009€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 99 | 206 | 310000€ | 3131€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 430 | 420000€ | 3621€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 621 | 420000€ | 4667€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 120 | 205 | 361000€ | 3008€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2022-11-08 | 7 | AV MOZART | 6 | 142 | 503 | 450000€ | 3169€ |
2021-08-26 | 9 | AV MOZART | 5 | 86 | 454 | 414980€ | 4825€ |
2019-10-24 | 41 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 103 | 739 | 320000€ | 3107€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L OSERAIE | 7 | 157 | 568 | 500000€ | 3185€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 9 | 151 | 713 | 510000€ | 3377€ |
2022-10-05 | 8 | AV MOZART | 5 | 78 | 627 | 390000€ | 5000€ |
2020-08-24 | 27 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 131 | 300 | 445000€ | 3397€ |
2020-06-11 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 409 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 7 | 313 | 577 | 825000€ | 2636€ |
2022-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 791 | 395000€ | 4293€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 89 | 0 | 337500€ | 3792€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2020-08-21 | 8 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 63 | 0 | 172000€ | 2730€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2021-11-04 | 44 | CHE DU DOMAINE | 7 | 208 | 1220 | 1800000€ | 8654€ |
2023-04-20 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 599 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-21 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 177 | 707 | 530000€ | 2994€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2022-07-06 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 194 | 660 | 520000€ | 2680€ |
2021-02-25 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 670 | 655000€ | 5282€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2020-08-27 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 142 | 647 | 430000€ | 3028€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 369 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2022-08-29 | 7 | AV VINCENT D INDY | 6 | 141 | 621 | 560000€ | 3972€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2021-02-11 | 32 | CHE DU DOMAINE | 5 | 149 | 560 | 547400€ | 3674€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 430 | 270000€ | 4030€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 138 | 575 | 515000€ | 3732€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2023-04-12 | 54 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 105 | 1414 | 400000€ | 3810€ |
2019-06-27 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 451 | 421000€ | 3568€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2022-03-30 | 25 | AV DES NOIERIES | 6 | 99 | 365 | 550000€ | 5556€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2023-06-16 | 51 | AV DU BOUFFAY | 11 | 337 | 3496 | 850000€ | 2522€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE MAZAIRE | 3 | 93 | 213 | 270000€ | 2903€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES NOIERIES | 5 | 79 | 493 | 287100€ | 3634€ |
2023-05-15 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 140 | 391 | 420900€ | 3006€ |
2021-06-04 | 4 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 79 | 698 | 372000€ | 4709€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 475000€ | 4481€ |
2020-08-12 | 9002 | CHE DU LAVOIR DE MAZAIRE | 5 | 90 | 841 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2021-10-12 | 60 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 588 | 430000€ | 4574€ |
2021-08-13 | 8 | CHE DU DOMAINE | 7 | 150 | 182 | 640000€ | 4267€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 432 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2022-10-11 | 10 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 63 | 133 | 252000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 117 | 472 | 310000€ | 2650€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 428 | 260000€ | 3562€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2019-10-04 | 11 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 5 | 117 | 170 | 395000€ | 3376€ |
2019-09-13 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 567000€ | 3566€ |
2022-06-20 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 650000€ | 4088€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2022-10-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 687 | 400000€ | 4545€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 66 | 461 | 295000€ | 4470€ |
2021-12-21 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2019-05-14 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 130 | 566 | 300000€ | 2308€ |
2022-01-14 | 20 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 387 | 408000€ | 4080€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE L ERDRE | 4 | 68 | 571 | 250000€ | 3676€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 112 | 539 | 540000€ | 4821€ |
2021-11-09 | 2 | ALL DE LA BLOTTIERE | 4 | 88 | 199 | 348000€ | 3955€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DE L ERDRE | 4 | 92 | 534 | 500000€ | 5435€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2019-05-17 | 7 | AV DES NOIERIES | 5 | 80 | 432 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2021-08-02 | 9003 | CHE DU LAVOIR DE MAZAIRE | 4 | 86 | 1000 | 370000€ | 4302€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 510000€ | 4811€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2020-02-14 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 97 | 220 | 310000€ | 3196€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 751 | 486874€ | 3717€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2020-08-17 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 110 | 260 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-06 | 7 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 86 | 502 | 275000€ | 3198€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 69 | 518 | 250000€ | 3623€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2022-06-07 | 38 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 82 | 391 | 362500€ | 4421€ |
2022-09-12 | 38 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 124 | 441 | 372500€ | 3004€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 190 | 655 | 530000€ | 2789€ |
2023-06-29 | 10 | RUE ANSELME FLEURY | 4 | 84 | 432 | 260656€ | 3103€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DU CEDRE | 4 | 78 | 392 | 270000€ | 3462€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2022-02-02 | 6 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 105 | 686 | 368000€ | 3505€ |
2023-05-04 | 15 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 85 | 349 | 460000€ | 5412€ |
2023-04-06 | 9 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 5 | 123 | 444 | 515000€ | 4187€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2020-02-18 | 44 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 5 | 123 | 339 | 520000€ | 4228€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 6 | 99 | 363 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 501 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-27 | 4 | AV LUZEAU DE LA MULONNIERE | 5 | 115 | 355 | 510000€ | 4435€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 228 | 322500€ | 4188€ |
2020-04-03 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 103 | 448 | 420000€ | 4078€ |